경제적 자유를 위해 꾸준한 현금 흐름을 만드는 3가지 방법

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경제적 자유를 위해 꾸준한 현금 흐름을 만드는 3가지 방법

22년 1월부터 시작된 미국 주식의 하락장은 저를 포함한 수많은 개미들을 힘들게 하고 있습니다. 10개월 이상 이어진 긴 하락장에 많은 사람들이 각자가 판단한 다양한 방법을 통한 '대응'을 하고 있습니다. 그러나 떨어진 주식 가격보다 우리의 마음을 더욱 힘들게 하는 부분은 무엇일까요? 바로 저렴해진 우량주식을 원하는 만큼 매수할 수 있는 현금이 부족하다는 것 아닐까요? 대부분의 우리는 매월 월급을 받는 월급쟁이로써 매월 같은 금액의 현금 흐름을 가지고 있습니다. 이러한 현금흐름은 각자의 상황에 따라 조금씩 다르긴 하겠지만 평균적으로는 생활비를 제외하면 큰 금액을 투자에 활용하기 어려울 것입니다.

즉, 매월 만들어 낼 수 있는 여유자금이 한계가 있고 그 금액도 크지 않다는 뜻입니다. 그렇기 때문에 지금과 같이 긴 시간 동안 자산의 가격이 하락하는 하락장 시기에는 차라리 내가 좋아하는 종목을 싼 가격에 더욱 많이 매수할 수 있다면 누군가에겐 큰 기회의 시간이 될 것입니다. 위와 같은 경제적인 부분에서 자유롭기 위해서 꾸준한 현금 흐름을 만들어야 하는 이유입니다.

돈이 물 흐르듯 흘러야 한다

경제적 자유를 찾기 위해서는 크게 두가지가 필요합니다.

첫 번째, 자산증식
두 번째, 현금 흐름 창출

경제적 자유를 달성하려면 대략 10억 원 정도의 현금이 필요하다고 합니다. 하지만 10억 원은 은퇴를 하기 충분한 돈일까요? 경제적 자유를 위해서는 10억 원의 현금보다는 매달 생활비를 대신할 수 있는 현금흐름을 만드는 것이 더 중요합니다. 그 현금 흐름을 만드는데 필요한 금액이 결국 나의 경제적 자유를 달성시키는 최소금액이 되는 것입니다.

예를 들면 10억원으로 4% 정도의 배당주에 투자를 했다면 대략 매월 300만 원 정도의 추가 소득이 들어오는 현금 흐름이 만드어집니다. 그래서 대부분의 사람들은 자본 소득의 주체가 되는 자본을 만들기 위해 첫 번째 자산 등식에만 모든 역량을 총동원하는 것입니다. 무엇을 하든 초기 자본이 있어야 할 수 있다고 생각하기 때문입니다.

제 경험으로는 자산 증식에는 부동산 투자가 가장 효과적이었습니다.
몇년전 디딤돌 대출이라는 정부 대출 프로그램을 통해 약 4억 원가량의 지방 아파트를 50% 정도 대출을 받아 실거주용 집 한 채를 보유하게 되었습니다. 아파트를 구입하는 것만으로도 자산이 늘어났습니다. 아파트 값의 50%만큼의 자산이 증식된 것입니다. 하지만 요즘은 가파른 금리인상으로 인해 대출 자체가 많이 어려워졌습니다. 즉, 가장 자산증식에 효과적인 방법 중 한 가지가 사라진 것입니다.
하지만 부동산 투자의 가장 큰 단점은 건물이라는 매게체에 묶인 돈이기 때문에 재투자를 하거나 자유롭게 사용할 수 없는 돈이라는 것입니다. 제가 바로 그런 케이스입니다. 보유하고 있던 아파트의 가격은 약 1억 원가량 올라 자산이 증식되었지만 사실상 아파트를 판매하기 전까지는 아무런 효과를 볼 수 없는 그림에 떡 같은 1억 원 인 것입니다.

그렇다면 아파트가 아니라 매월 월세수익이 발생하는 상가였다면 어땟을까요? 수익이 발생하는 부동산이었다면 해당 자산을 매도하지 않더라도 일정 부분만큼 수익이 발생하게 될 것이고 그 수익금을 주식 등과 같은 또 다른 자산에 재투자할 수 있는 기회가 생기게 되는 것입니다.

경제적 자유를 위해서는 자본 소득으로 발생한 수익금이 생활비를 대체 할 수 있어야 합니다. 그러나 많은 사람들이 자산을 증식하는 단계까지 가는 것도 힘들기 때문에 현금 흐름 창출에 대해서는 고민조차 하지 못하는 경우가 많습니다.

가장 쉬운 수익창출 방법을 찾아라(투자실력을 키워라)

제가 지금도 꾸준히 실천하고 있는 수익창출 방법은 배당성장주 투자를 통한 매달 현금흐름을 만드는 것입니다.
그러나 주식 투자를 통한 수익창출에 있어서 가장 중요한 부분은 최대한 리스크가 적은 종목에 투자를 할 수 있는 안목을 기르는 투자실력을 키우는 방법이 꼭 선행되어야 합니다. 아무 종목에 대해 배당률만 높다고 해서 맹목적인 투자를 하게 된다면 배당금보다 더 더 큰 금액의 원금손실이 일어날 수도 있기 때문입니다.

만약 제가 지금의 투자 실력을 20살에 갖추었다면 큰 기초 자본을 만들거나 만들기 위해 노력했던 사회초년생의 기간을 건너뛸 수도 있었을 것입니다. 한정된 시간, 한정된 노동력, 한정된 월급으로는 거액의 자본금을 모으는 시기를 단축하기란 매우 어렵습니다. 하지만 앞으로 발전 가능성이 높고 배당금도 적절하게 준다고 생각되는 '배당성장주'에 투자할 수 있는 눈과 안목을 기른다면 이 시기를 충분히 단축할 수 있습니다. 저도 앞으로 본업에 지장을 주지 않으면서 손쉽게 추가적인 현금흐름을 만들어 내는 방법을 계속해서 찾아 나갈 것입니다. 가장 먼저 실천하는 것은 배당성장주 투자입니다.

책을 많이 읽어라

그렇다면 투자의 안목을 키울 수 있는 방법은 무엇이 있을가요?
가장 쉽고 효과적인 방법은 책을 많이 읽는 것입니다. 처음에는 저 역시 책을 읽는다 해서 투자 실력이 늘어날 수 있다면 세상에 부자가 아닌 사람이 어디 있겠느냐는 생각을 했습니다. 하지만 직접 경험해 보니 그것은 사실이었습니다. 저는 약 1년간 투자와 재테크, 자기 계발 관련 책을 30~40권 정도 읽었습니다. 그리고 운이 좋아야 투자로 돈을 벌 수 있다는 생각이 잘못된 생각이었음을 깨달았습니다. 운은 항상 누구에게나 찾아가지만 실력을 갖춘 사람만이 운이 올 때를 놓치지 않고 기회로 바꿀 수 있음을 알게 되었습니다.

'돈이 많다고 해서 행복한 것은 아니라고 말하는 사람들은 행복할 만큼의 돈이 없어서다'라는 우스갯소리처럼
'책을 읽는다고 해서 부자가 될 수 있는 것은 아니다'라고 말하는 사람들에게
'부자가 될 만큼 책을 읽어 보았느냐?'라고 묻고 싶습니다.

경제적 자유를 찾는 가장 빠른 길은 이렇습니다.

첫 번째, 가능한 빠르게 투자자본을 모아야 합니다(자산증식)
두 번째, 최소한의 투자 자본으로 안정적인 수익을 발생시킬 수 있는 쉬운 투자 방법을 찾아야 합니다(투자실력 키우기)
세 번째, 투자 실력을 키우기 위해서는 관련 책을 많이 읽어라

열심히 벌고, 모으고, 절약합시다. 그리고 일하지 않고도 매달 자동적으로 현금을 벌어들일 만큼의 투자 실력을 갖기 위해 투자 공부를 병행해야 합니다.

앞으로 저와 함께 경제적 자유를 이루는 그날까지 하루하루 노력 한 스푼 추가해 봅시다.